婚后父母房产过户给儿子,儿媳是否有份?以下是特殊情况:
1. 儿媳实际出资或还贷:即使房产是父母赠与儿子,若儿媳婚后有共同出资或还贷,可能被认定为共同贡献,从而享有部分权益。
2. 婚前/婚内财产协议:若夫妻婚前或婚后签订协议,明确房产归属或分割方式,协议合法有效,可能改变房产归属。
3. 父母赠与意图未书面确认:父母虽口头表示仅赠与儿子,但无书面证据,法院可能不采纳,房产或被认定为夫妻共同财产。
这些情况直接影响房产是否为夫妻共同财产,进而决定儿媳是否有份。建议您根据具体情况准备证据,也可以咨询我为您提供解答,以便更好地维护权益。
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1. 忽视书面协议:认为口头约定有效,未签书面赠与协议或保留证据,争议时难证明归属。
2. 盲目依赖登记:仅因房产证登记儿子一人,就认定为个人财产,忽略婚后赠与可能构成共同财产的法律规定。
3. 未及时主张权利:离婚或财产分割前未主动了解房产性质和证据情况,易被动失去权益。
若您正面临此类房产归属争议,建议尽快联系我,我会为您详细分析,避免因错误操作造成不必要的损失。
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1. 证据缺失导致共同财产认定:父母出资赠与儿子但无书面协议,也无明确表示,法院可能认定为夫妻共同财产,儿媳可主张分割。
2. 诉讼时效风险:离婚后多年才主张房产归属,可能因超诉讼时效不被法院支持,影响财产权益。
3. 赠与行为被认定无效:父母过户时未依法办理手续,或存在欺诈、胁迫等情形,可能导致赠与无效,影响房产归属认定。
以上风险可能影响房产归属和权益保障,建议提前准备证据,并咨询我为您提供专业解答。
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根据《中华人民共和国民法典》第1063条和第1064条规定:夫妻婚姻关系存续期间所得财产原则上为共同财产,但若赠与人明确表示只赠与一方,则为受赠方个人财产。例如,父母过户房产给儿子时,明确表示仅赠与儿子一人,且有书面赠与协议或证据支持,房产则不属于共同财产,儿媳无权主张;反之,若没有明确表示或协议,房产可能被认定为共同财产,儿媳享有相应份额。因此,判断儿媳是否有份的关键在于是否存在明确赠与意图及证据是否充分。
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