亲属间房产过户规定是什么

房产过户给子女，还需注意特殊情况的影响：
1、房产存在共有权人：若房产有其他共有权人，过户给子女需全体一致同意。若有人不同意或对过户方式、份额分配有异议，会阻碍过户进程，甚至引发纠纷，需先解决共有权问题。
2、子女为未成年人：未成年人需由法定监护人代为办理过户。监护人处理房产时，必须以维护未成年人权益为前提，否则行为受限，这会影响房产过户后的管理和处置。
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房产过户给子女，错误操作会添麻烦，需格外注意：
1、忽视文件真实性和有效性：提供虚假或过期的产权证、身份证明等文件，会导致过户申请被驳回，既浪费时间，还可能因虚假材料承担法律责任。
2、未提前了解税费政策：各地房产过户给子女的税费政策不同，若不清楚契税税率、个税缴纳规定等，可能因税费不足无法过户，或多缴不必要的税费。
3、过户方式选择随意：房产过户方式各有优劣，若不结合房产持有年限、子女购房需求等实际情况盲目选择，可能导致税费过高或后续问题，比如继承方式虽当前税费低，但未来子女再出售时可能税费更高。
为避免这些错误影响过户进程，建议办理前咨询专业人士。
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针对“房产过户给子女手续费根据房屋价值和当地政策确定”这一问题，法律依据如下：
根据《中华人民共和国契税法》（2020年）第三条：“契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，报同级人大常委会决定并备案。省、自治区、直辖市可对不同主体、地区、类型住房的权属转移确定差别税率。”房产过户给子女时，房屋价值直接影响契税计算基数，价值越高，契税金额越高；当地政策通过确定具体税率和是否有差别税率，进一步决定手续费多少。例如，若当地对父母过户房产给子女确定了较低的差别税率，手续费就会降低，因此手续费确实由房屋价值和当地政策共同决定。
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房产过户给子女时，了解并防范法律风险点很重要：
1、证据链风险：缺乏必要法律文件或证明，会影响过户合法性。若过户时没有完整的产权证、评估报告或税费缴纳凭证，可能无法证明房产权属清晰及税费计算合理，导致过户手续无法完成，甚至引发产权纠纷。