青田县取保候审律师

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房东起诉租客房租给不给

吴亮律师2025-08-01青田县取保候审律师

针对用户咨询中提到的‘房东起诉租客房租给不给’的问题,若承租人确实无力支付租金,法院在处理时会考虑《民法典》第七百二十二条的规定。法院可能会首先要求承租人提供无力支付的证明,并评估其经济状况。若确认承租人确实无支付能力,法院可能会协调双方达成延期支付、减免部分租金或解除合同等协议,以避免承租人因经济困难而陷入更严重的困境。同时,法院也会确保出租人的合法权益得到合理保护。
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从法律角度,房东在起诉承租人前需准备以下事项:收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据材料;明确诉讼请求,如要求支付租金、解除合同等;按照《民事诉讼法》第一百二十条的规定,向人民法院递交起诉状,并按被告人数提出副本。若书写起诉状有困难,可口头起诉并由法院记入笔录。
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若承租人部分支付了租金但仍有部分未支付,房东可依据《民法典》第七百二十二条采取以下措施:首先,房东可书面催告承租人在合理期限内支付剩余租金;若承租人逾期仍未支付,房东有权解除合同并要求承租人搬离;此外,房东也可选择继续履行合同,但保留追究承租人违约责任的权利,如要求支付滞纳金等。

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