租的房子马桶漏水到楼下谁负责

租房马桶漏水至楼下的责任承担有明确法律依据。结合《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应履行租赁物维修义务，除非另有约定。”在租房场景中，马桶作为租赁物，房东通常需保证其正常使用。若因房东未维修（如马桶老化等非租客原因漏水），房东需担责。同时，该法第二百一十八条规定：“承租人按约定方法或租赁物性质使用，致使损耗的，不担责。”这表明，若租客正常使用，因自然损耗漏水，责任仍在房东。综上，除非合同另有约定或租客不当使用，否则责任一般由房东承担。
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租房马桶漏水到楼下时，错误操作可能让问题更复杂，以下是常见错误：
1. 忽视漏水不处理：发现漏水后不通知房东或处理，可能导致楼下损失扩大，甚至因未及时通知承担部分责任。
2. 擅自非专业维修：未通知房东，自行找非专业人员维修，可能因维修不当加剧漏水或损坏马桶，需承担额外费用。
3. 与邻居冲突：漏水纠纷时情绪激动争吵或冲突，不仅不利于解决问题，还可能引发新矛盾。
若你已犯错或有疑问，可随时咨询我，我会为你解答。
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租房马桶漏水到楼下的责任归属需结合具体情况：
一般由房东承担责任，但存在例外：
- 若漏水因房屋设施老化、质量问题或自然损耗导致，房东作为出租人有义务确保租赁物符合约定用途，需承担维修及楼下损失赔偿责任。
- 若租客因故意损坏、使用不当（如堵塞后强行冲水）导致漏水，租客需承担维修及楼下赔偿责任。
- 若租赁合同明确约定马桶等设施维修责任由租客承担，按合同约定执行（如合同约定租客负责租赁期设施维修，则符合条件时租客需担责）。
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租房马桶漏水到楼下的处理可能受特殊情况影响，具体如下：
1. 租赁合同明确约定维修责任归属：若合同约定马桶等设施维修责任由租客承担，那么漏水责任及损失赔偿通常由租客承担，与一般情况下房东负责的结果不同。
2. 租客未及时通知房东致损失扩大：若租客发现漏水后未及时通知房东，导致楼下损失进一步扩大，扩大部分的损失租客可能需承担，而非全部由房东承担。
3. 漏水由第三人原因造成：如楼上其他住户施工损坏管道引发漏水，责任可能由第三人承担，影响原房东与租客的责任划分。