毛坯房未交房未装修未入住要交物业费吗

毛坯房未交房前无需业主交物业费。根据《物业管理条例》，物业费应由建设单位交纳，直至房屋交付。未交房前，业主无义务缴纳，否则可能影响物业正常运营和其他业主权益。
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毛坯房物业费视交房情况定。未交房：由建设单位按前期物业服务合同交纳，业主无需操心。已交房未入住装修：业主需按物业服务合同交纳物业费，避免违约影响信用及产生滞纳金。具体操作：1. 确认房屋交付状态；2. 根据交付情况，与物业明确缴费责任；3. 如已交房，按时缴纳物业费，保留缴费凭证。
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毛坯房物业费处理需分情况。若房屋未交房，物业费由建设单位承担；若已交房，则业主需按约定交纳。选择处理方式时，应明确房屋交付状态，并依据物业服务合同执行。