无证还建房能买吗

无证还建房购买存在法律风险，需谨慎。分析：无证还建房通常指未取得合法产权证书的房屋，购买此类房屋可能面临产权不明、无法过户、被政府拆迁且无法获得补偿等风险。从法律角度看，没有产权证书的房屋，其所有权归属不明确，购买者的权益无法得到法律保障。提醒：若出现卖方无法提供产权证明或房屋被政府列为拆迁范围等情况，表明问题比较严重，应及时寻求律师或房产中介等专业人士的进一步解决。
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具体操作：1. 若决定放弃购买，应与卖方协商解除合同，退还已支付款项，并签署书面协议以避免后续纠纷。2. 若决定通过法律途径解决权属问题，应首先咨询专业律师，了解相关法律法规及操作流程。律师可能会建议进行产权调查、起诉至法院要求确认权属或参与政府拆迁补偿协商等。3. 在任何情况下，购买者都应保留好所有交易凭证、合同、通信记录等证据，以便在出现纠纷时维护自身权益。同时，购买者还应密切关注政府拆迁公告、房屋权属变更信息等，以便及时作出应对。
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处理方式：从法律角度看，处理无证还建房购买问题的方式主要有两种：一是放弃购买，避免潜在的法律风险；二是通过法律途径确认房屋权属，但这通常难度较大且成本较高。选择方式：购买者应权衡利弊，若风险过高或自身无法承担潜在损失，应选择放弃购买；若对房屋权属有十足把握或愿意承担相应风险，可考虑通过法律途径解决权属问题。