住宅进水管漏水导致楼下被淹，责任归属要根据漏水原因和管道位置综合判断。1. 如果是业主户内管道（如装修后自行改动的分支管道）因使用不当、老化或维护不力导致漏水，通常由业主承担赔偿责任。例如业主未及时更换老化的进水管，导致破裂漏水淹到楼下，业主需赔偿楼下损失。2. 如果是公共管道（如楼内主管道、分户水表前的管道）因物业维护不当或管道质量问题漏水，由物业公司承担责任。比如整栋楼的主进水管因物业未定期检修而破裂，物业公司需负责维修并赔偿楼下损失。3. 如果是管道安装存在质量缺陷，且仍在保修期内，由开发商或安装施工方承担责任。例如新房交付后不久，进水管因焊接问题漏水，开发商需承担赔偿责任。
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