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商场退场想退押金可以吗

吴亮律师2025-12-07青田县取保候审律师

商场退场退押金过程中可能存在法律风险,以下举例说明核心风险点。
1. 证据链断裂风险:如仅保留押金转账记录,但无法证明该转账对应商场退场押金(无合同关联),诉讼时可能因证据不足败诉。例如:退场方仅能提供向商场财务的转账截图,却无合同约定该笔款项为押金,商场抗辩是其他费用,法院难以支持退押金请求。
2. 诉讼时效风险:退场后未及时主张退押金,超过三年诉讼时效,商场可直接以时效抗辩,即使退场方无违约,也无法通过诉讼追回押金。例如:2020年退场,2024年才起诉要求退押金,商场提出时效抗辩,法院会驳回诉讼请求。
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商场退场退押金时,不少人会因操作不当导致押金无法退还,以下是常见错误行为。
1. 未留存完整证据:仅口头约定退押金,未保存租赁合同、押金收据等书面材料,后续维权无据可依。
2. 退场时未办理交接:直接搬离未与商场签署场地交接单,商场可能事后主张场地损坏,以此拒退押金。
3. 超过诉讼时效维权:合同到期或退场后长期未主张退押金,超过三年诉讼时效(部分按旧法为两年),丧失胜诉权。
若您已出现类似错误或担心权益受损,建议及时联系律师评估补救方案。
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商场退场退押金存在特殊情况,会直接影响处理结果,以下说明常见情形。
1. 合同约定“押金自动转为违约金”:若租赁合同明确“退场时未提前30天通知,押金自动转为违约金”,退场方未履行通知义务,商场有权不退还押金,此约定合法有效,会直接导致退押金主张不被支持。
2. 商场因不可抗力无法退押金:如商场因疫情等不可抗力破产清算,退场方的押金需作为普通债权参与分配,可能无法全额收回,处理方式需按破产程序调整。
3. 场地损坏由第三方造成:若退场时场地损坏是第三方(如相邻商户)导致,退场方需先向第三方追责,再凭修复凭证要求商场退押金;若未及时固定第三方损坏证据,商场仍可依据合同向退场方主张扣除押金。
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商场退场退押金的主张需依托具体法律规定,以下结合相关条款分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
若租赁合同约定了押金退还条件,双方需按约履行;若商场以无合同依据为由拒退押金,属于违约行为,退场方有权依据上述条款要求退还。同时,若退场方存在违约,商场可按约扣除押金,符合民法典“违约责任”的规定。综上,退场方是否能退押金,核心是合同约定与是否违约。

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