房屋中介收钱跑了房东能收房吗

针对“房屋中介收钱跑了房东能收房吗”这一问题，答案并非绝对，需视具体情况而定。如果或若存在租户已向中介支付租金且租赁合同合法有效的情况，房东一般不能直接收房。因为租户基于合法有效的租赁合同占有使用房屋，其承租权受法律保护，房东与中介之间的纠纷不能对抗善意租户。如果或若存在租户未向中介支付租金，且房东未收到任何租金的情况，房东在履行法定程序后有权收回房屋。此时，租户未履行支付租金的主要义务，房东可依据法律规定或合同约定解除合同并收回房屋。如果或若存在中介与租户恶意串通，损害房东利益签订租赁合同的情况，房东可以主张租赁合同无效，从而收回房屋。因为恶意串通签订的合同自始无效，租户无权继续占有房屋。
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“房屋中介收钱跑了房东能收房吗”，这一问题的法律依据主要涉及《中华人民共和国合同法》的相关规定。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在房屋租赁关系中，房东与中介之间存在委托代理或租赁合同关系，中介收钱跑了属于不履行合同义务的违约行为。若租户已向中介支付租金，且租户是善意的，根据合同相对性原则，租户履行了向中介支付租金的义务，房东不能直接要求租户再次支付租金或收房，而应向中介追究违约责任。但若租户未支付租金，房东作为房屋所有权人，在中介违约导致其未收到租金的情况下，有权依据合同约定和法律规定，要求解除与中介的合同，并在符合法定条件时收回房屋。因此，房东能否收房取决于租户是否已支付租金及租赁合同的效力等因素，需具体情况具体分析适用该法律规定。
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“房屋中介收钱跑了房东能收房吗”，在这种情况下，房东可参考以下实用行动建议来维护自身权益。1、审查合同：仔细审查与中介签订的中介服务协议或租赁合同，明确双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等条款，确定中介的违约行为及自身的权利主张依据。2、联系租户：主动与租户沟通，了解租户是否已向中介支付租金、支付的金额和期限等情况，核实租户手中的租赁合同及支付凭证，以便判断租户的承租权状态。3、收集证据：收集与中介相关的所有证据，包括中介服务协议、支付凭证、与中介的沟通记录等，同时也收集租户的租赁合同、租金支付凭证等，为可能的法律维权做好证据准备。4、寻求法律途径：如果与租户协商无果，或中介的违约行为严重损害自身权益，可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，或根据具体情况请求法院判决是否有权收回房屋。选择解决方案时，重点考虑租户是否善意且已支付合理租金、自身的实际损失大小以及通过法律途径维权的成本和时间等因素。若你想更准确地判断自身情况并制定合适的维权策略，建议进一步向专业律师咨询。
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“房屋中介收钱跑了房东能收房吗”，在此过程中，房东可能会面临以下法律风险点。1、非法侵入住宅风险：如果房东在租户已支付租金且租赁合同有效的情况下，强行闯入房屋收回房屋，可能构成非法侵入住宅罪。例如，租户与中介签订了合法有效的一年期租赁合同，并一次性支付了全年租金，中介收钱跑了后，房东未与租户协商，直接撬锁进入房屋并更换门锁，阻止租户进入，这种行为就可能触犯非法侵入住宅罪，需承担刑事责任。2、违约赔偿风险：若房东未按法律规定或合同约定收回房屋，导致租户无法正常居住，租户可能会要求房东承担违约责任并赔偿损失。比如，房东在未提前通知租户且无合法理由的情况下收回房屋，租户因此需要临时寻找住处产生的搬家费、住宿费等，租户有权要求房东赔偿。