买房押金不想买卖不退违法吗

购房押金不退存在法律风险，具体如下： 1. **诉讼时效风险**：诉讼时效为3年，从知道或应当知道权利被侵害之日起算。例如，买方明知卖方不退押金却未采取维权措施，3年后才起诉，可能因时效届满被法院驳回，无法追回押金。 2. **证据链风险**：若缺乏购房合同或押金支付凭证，难以证明押金支付事实。比如，买方未让卖方出具收据、合同未明确押金条款，卖方否认收款时，买方因无证据可能无法追回押金。
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处理购房押金不退问题时，需避免以下错误操作： 1. **忽视证据收集**：部分买方未留存购房合同、押金凭证等，导致无法证明主张，维权困难。 2. **协商态度恶劣**：与卖方协商时态度强硬，可能激化矛盾，使卖方更抵触退还押金。 3. **拖延处理时间**：发现押金不退后未及时协商、投诉或诉讼，拖延可能超过时效，丧失法律维权权利。若不确定操作是否正确，可随时咨询我为您解答。
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购房押金不退是否合法，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条分析： 该条款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若卖方无合法理由不退押金，属于不履行合同义务，应退还押金并承担违约责任，此时卖方行为不合法；若因买方违约导致押金不退，卖方为追究违约责任而拒退，符合法律规定，此时卖方行为具有合法性。
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购房押金不退问题还可能受以下特殊情形影响： 1. **合同模糊条款**：若押金退还条款表述不清、有歧义，双方易对条款理解产生分歧。例如，合同仅约定“交易不成退还押金”，但未明确“交易不成”的具体情形，卖方可能以“未出现约定情形”为由拒退，增加协商和维权难度。 2. **卖方主动协商**：若卖方愿协商退还押金，可能提出分期退还、扣除部分费用等条件，处理方式更灵活，但买方需评估条件合理性。 3. **第三方因素介入**：如涉及中介机构，若中介在押金保管或退还中存在过错（如错误支付押金给卖方，卖方拒退），买方需同时与卖方交涉及追究中介责任，处理涉及多方主体，复杂性增加。